759 Avenue Education · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529224575610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135985
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027529224575610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 391 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 503 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 372 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 515 118 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 571 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 205 343 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 890 $ Poids 86 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 428 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 118 174 $ Poids 82 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 490 420 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 684 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 172 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 770 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 433 440 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 668 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 505 606 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 494 941 $ Poids 69 % |