105 Rue Dominicaines · Québec
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529227655110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027529227655110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 608 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 524 776 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue Carmichaël, Québec 2026-10-01 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 824 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 658 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 537 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 863 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 213 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 913 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 524 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue Boullard, Québec 2026-10-16 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 792 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 524 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 761 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue de Moncel, Québec 2026-10-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 620 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 420 395 $ Poids 58 % |
| 11 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 720 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 123 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 861 $ Poids 57 % |