24 Avenue Sainte-Julienne · Québec
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 89,9 m² · constr. 1958 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529251727110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529251727110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 217 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 446 563 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 034 $ Poids 95 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 146 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 503 463 $ Poids 92 % |
| 5 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 69 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 434 276 $ Poids 92 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 295 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 103 503 $ Poids 89 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 95 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 079 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 216 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 386 451 $ Poids 83 % |
| 9 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 965 $ Poids 83 % |
| 10 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 706 $ Poids 77 % |
| 11 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 647 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 439 240 $ Poids 77 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 715 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 438 984 $ Poids 76 % |