20 Avenue Sainte-Julienne · Québec
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 627,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529251754820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135487
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027529251754820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 213 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 462 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue du Temple, Québec 2026-10-09 · 494 m · Vendu 186 500 $ (1 935 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −932 $ | 185 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 441 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 287 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 106 918 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-09 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 153 $/m²) 91,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 175 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 147 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 449 $ Poids 80 % |
| 9 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 651 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 453 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 585 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 409 214 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue de Moncel, Québec 2026-10-26 · 434 m · Vendu 383 000 $ (3 620 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 369 092 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 711 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 338 700 $ Poids 77 % |