103 Rue Deauville · Québec
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 703 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529268563110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136391
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027529268563110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 277 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 495 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 483 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 885 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 582 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 834 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 493 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 962 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 116 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 623 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 777 577 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 798 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 470 350 $ Poids 54 % |