64 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 80,7 m² · constr. 1958 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529288809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136555
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529288809110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 351 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 455 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 507 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 737 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 477 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 830 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 411 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 253 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 909 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 942 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 307 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 889 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 807, avenue Gérard-Pageau, Québec 2025-05-16 · 436 m · Vendu 356 000 $ (4 144 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 375 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 398 522 $ Poids 52 % |