66 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 169,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529289773140010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411653
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529289773140010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 089 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 837 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 839 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 668 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 632 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2026-10-02 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 360 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 975 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 189 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 973 $ Poids 52 % |