61 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 84,1 m² · constr. 1957 · terrain 481,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529298177110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136561
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027529298177110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 357 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 472 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 514 949 $ Poids 87 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 484 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 832 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 417 750 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2026-10-02 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 360 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 359 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 314 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 943 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 312 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 926 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 974 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 404 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 858 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −49 111 $ | 508 586 $ Poids 58 % |