997 Avenue Cenacle · Québec
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529298910610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136663
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027529298910610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 499 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 603 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 740 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 865 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 876 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 494 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 911 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +40 444 $ | 621 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 941 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 523 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 815 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 922 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 984 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 835 $ Poids 59 % |