100 Rue Brehat · Québec
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 222,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529331672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136086
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027529331672610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 951 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 952 $ Poids 53 % |
| 2 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 998 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 971 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 822 268 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 782 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 884 088 $ Poids 24 % |
| 6 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 077 $ Poids 23 % |
| 7 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 838 611 $ Poids 23 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 796 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −111 774 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 174 356 $ Poids 12 % |
| 10 | , Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 470 $ Poids 12 % |
| 11 | 1060, Avenue Royale, Québec 2024-05-31 · 995 m · Vendu 474 000 $ (2 638 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 629 952 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 148 $ Poids 9 % |