143 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529340025110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136082
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027529340025110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 489 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 543 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 801 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 441 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 255 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 779 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 634 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 498 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 910 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 440 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 537 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 540 635 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 329 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 942 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 84 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 445 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 971 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 394 373 $ Poids 49 % |