142 Rue Diane · Québec
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529370675610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027529370675610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 523 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 570 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 382 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 802 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 568 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 834 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Duc-de-Guise, Québec 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 350 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, avenue Sainte-Julienne, Québec 2026-09-14 · 928 m · Vendu 445 000 $ (4 635 $/m²) 96 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 460 853 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue de la Terrasse-Orléans, Québec 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 360 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 400 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 944 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 462 362 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 479 275 $ Poids 59 % |