142 Rue Diane · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529370675610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027529370675610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 523 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 570 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 382 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 802 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 568 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 834 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 944 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 462 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 479 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 807, avenue Gérard-Pageau, Québec 2025-05-16 · 466 m · Vendu 356 000 $ (4 144 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 418 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 248, rue d'Orléans, Québec 2025-11-19 · 882 m · Vendu 482 000 $ (5 766 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 524 050 $ Poids 56 % |