78 Rue Labelle · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 90,8 m² · constr. 1962 · terrain 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529380703110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136587
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027529380703110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 350 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 877 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −34 667 $ | 543 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 794 $ Poids 67 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 853 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 847 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 477 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 954 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 444 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 458 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 118 $ Poids 57 % |
| 11 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 433 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 183 953 $ Poids 54 % |