182 Rue Yves-Prevost · Québec
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529390379610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027529390379610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue des Dominicaines, Québec 2025-11-19 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 968 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 670 205 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 648 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 634 812 $ Poids 56 % |
| 6 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 513 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 223 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 481 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 795 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 557 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 832 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 376 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 643 $ Poids 47 % |