384 Rue Plichard · Québec
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 73,5 m² · constr. 1986 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400590110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136703
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027529400590110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 387 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 405 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 90 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 411 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 799 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 263 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 808 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 731 $ Poids 65 % |
| 5 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 645 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 981 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 480 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 019 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 511 401 $ Poids 38 % |
| 9 | 155, rue de Normandel, Québec 2025-06-11 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 408 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 126, rue Sylvie, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 376 635 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 138 $ Poids 34 % |
| 12 | 957, avenue Lucie, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 448 373 $ Poids 34 % |