388 Rue Plichard · Québec
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400591610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136704
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027529400591610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 4 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 101 $ Poids 71 % |
| 3 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 212 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 501 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 392 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 374 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 373 950 $ Poids 62 % |
| 6 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 500 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 569 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 419 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 201 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 76 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 552 220 $ Poids 49 % |
| 12 | 422, rue Savaria, Québec 2026-09-04 · 560 m · Vendu 507 000 $ (5 457 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 588 052 $ Poids 46 % |