399 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 74,1 m² · constr. 1987 · terrain 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529400858610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136723
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027529400858610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 68 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 325 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 117 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 443 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 408 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 92 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 141 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 831 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 838 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 134 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 414 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 411, rue Audouart, Québec 2025-04-01 · 37 m · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 58 % |
| 11 | 560, rue Miloit, Québec 2025-04-01 · 68 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 354 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, rue Renan, Québec 2025-06-23 · 703 m · Vendu 365 000 $ (5 252 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 416 344 $ Poids 51 % |