548 Rue Miloit · Québec
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 106,6 m² · constr. 1985 · terrain 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529401123610140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027529401123610140000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 24 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 89 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 424 242 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 385 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 356 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 115 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 501 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 483 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 472, rue Duprac, Québec 2026-07-15 · 870 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 429 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +4 939 $ | 191 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 912 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 470 685 $ Poids 68 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 109 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 133 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 524 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 678 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 574 770 $ Poids 63 % |