415 Rue Audouart · Québec
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 74 m² · constr. 1987 · terrain 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529401813510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136741
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027529401813510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 134 m · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 64 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 195 $ Poids 93 % |
| 3 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 582 $ Poids 91 % |
| 4 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 105 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 286 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 466 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 408 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 124 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 189 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, avenue Nordique, Québec 2026-02-20 · 802 m · Vendu 165 000 $ (2 110 $/m²) 78,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 836 m · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 265 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 843 m · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 127 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 414 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue Audouart, Québec 2025-04-01 · 13 m · Vendu 370 000 $ (4 993 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 963 $ Poids 58 % |