731 Rue Veillon · Québec
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529405644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136963
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027529405644110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 539 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 203 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 407 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 426 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 442 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 519 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 385 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 722 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 525 582 $ Poids 73 % |
| 7 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 433 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 420 069 $ Poids 73 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 923, avenue Nordique, Québec 2025-06-02 · 148 m · Vendu 460 000 $ (5 134 $/m²) 89,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 380 m · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 498 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 968 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 520 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 960 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 487 551 $ Poids 62 % |