463 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 74,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413496110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137070
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027529413496110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 182 m · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 178 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 279 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 885 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 288 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 486 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 324 $ Poids 86 % |
| 6 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 157 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 461 014 $ Poids 83 % |
| 7 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 313 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 665 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 409 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 405 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 198 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 342 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 586 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 262 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 381 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 419 977 $ Poids 71 % |