470 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 65,4 m² · constr. 1990 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529413939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137073
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027529413939110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 114 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 41 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 223 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 419 325 $ Poids 89 % |
| 4 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 326 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 324 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 339 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 105 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 440 646 $ Poids 83 % |
| 7 | 418, rue Tronquet, Québec 2026-08-17 · 203 m · Vendu 462 000 $ (6 218 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 441 260 $ Poids 73 % |
| 8 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 250 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 327 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 586 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 539 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 432 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 401 105 $ Poids 67 % |
| 12 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 626 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 552 $ Poids 63 % |