751 Rue Corbin · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529415093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136971
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027529415093110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 536 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 051 $ | 205 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 479 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 390 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 451 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 424 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 406 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 447 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 460 207 $ Poids 76 % |
| 7 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 764 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 556, rue Miray, Québec 2026-01-30 · 818 m · Vendu 335 000 $ (3 794 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 923, avenue Nordique, Québec 2025-06-02 · 191 m · Vendu 460 000 $ (5 134 $/m²) 89,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 314, rue Renan, Québec 2026-07-30 · 989 m · Vendu 524 000 $ (5 622 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 526 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 663, rue Veillon, Québec 2025-06-09 · 311 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 514 246 $ Poids 63 % |
| 12 | 503, rue Duprac, Québec 2026-05-29 · 993 m · Vendu 479 000 $ (5 156 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 492 707 $ Poids 62 % |