527 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 61,6 m² · constr. 1991 · terrain 320,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529415358810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136976
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027529415358810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 0 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 188 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 837 $ Poids 98 % |
| 3 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 10 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 423 670 $ Poids 97 % |
| 4 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 97 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 354 561 $ Poids 88 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 278 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 410 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 527 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 489 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 048 $ Poids 68 % |
| 8 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 486 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 67 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 218 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 388 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 321 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 487 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 499 $ Poids 52 % |