503 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 320,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529415402110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136980
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027529415402110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 400 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 454 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 463 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 479 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 370 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 443 520 $ Poids 80 % |
| 5 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 448 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 440 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 505 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 438 347 $ Poids 77 % |
| 7 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 494 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 586 015 $ Poids 71 % |
| 8 | 932, avenue Nordique, Québec 2025-07-15 · 167 m · Vendu 442 000 $ (4 174 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 480 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 722 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +15 822 $ | 365 915 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 696 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 498 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 958 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 409 $ Poids 65 % |