442 Rue Tronquet · Québec
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529422007610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137057
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027529422007610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue Plichard, Québec 2026-08-18 · 286 m · Vendu 447 000 $ (3 850 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 385 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 469 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 309 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 435 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 314 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 431 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 332 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 600 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 359 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 842 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 663 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 488 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 192 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 361 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 327 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 227 191 $ Poids 65 % |
| 12 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 268 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 529 640 $ Poids 64 % |