897 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529452157710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137201
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027529452157710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 2 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, rue Tronquet, Québec 2026-09-14 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 502 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 567 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 222 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 695 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 749, rue Miloit, Québec 2026-10-05 · 623 m · Vendu 59 823 $ (568 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 60 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, rue Borée, Québec 2026-09-18 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 405 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 721, rue Miloit, Québec 2026-09-25 · 623 m · Vendu 343 000 $ (3 215 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 345 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 326, rue du Ruisseau, Québec 2026-10-13 · 932 m · Vendu 345 000 $ (3 517 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 369 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 336 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 481 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 647, rue Ardouin, Québec 2026-09-09 · 806 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 918 $ Poids 62 % |
| 12 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 764 $ Poids 59 % |