893 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 95,5 m² · constr. 1995 · terrain 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529452198810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027529452198810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 11 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 424 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 577 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +9 228 $ | 222 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 703 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 462 279 $ Poids 77 % |
| 4 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 346 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 481 794 $ Poids 70 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 354 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 728, rue Borée, Québec 2025-09-25 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 495 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 469 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 522 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 630 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 430 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 892 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +20 569 $ | 354 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 937 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 190 853 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 521 890 $ Poids 56 % |