212 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529503378110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132812
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027529503378110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 10 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 211 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 547 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 081 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 437 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 486 $ Poids 91 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 437 933 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 582 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +46 923 $ | 559 808 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 677 $ Poids 81 % |
| 9 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 498 248 $ Poids 81 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 232 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 561 653 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 504 553 $ Poids 76 % |
| 12 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 105 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 75 % |