1 Rue Clouet · Québec
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 84,7 m² · constr. 1984 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529505779610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137323
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027529505779610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 228 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 398 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 29 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 510 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 215 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 337 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 383 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 521 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 405 894 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 34 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 105 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 757 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Clouet, Québec 2025-06-19 · 25 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 187 $ Poids 67 % |
| 12 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 489 $ Poids 67 % |