10 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529508100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132849
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027529508100610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 223 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 288 799 $ Poids 96 % |
| 3 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 466 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 370 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 273 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 631 480 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue Isabelle, Québec 2026-10-16 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 362 287 $ Poids 86 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 496 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 550 596 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 163 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 552 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, rue Saint-Albert, Québec 2026-10-16 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 814 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 236 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 518 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 526 258 $ Poids 79 % |
| 10 | 730, avenue Sainte Thérèse, Québec 2026-09-18 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 719 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 499 587 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 724 $ Poids 70 % |