715 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529510058110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137004
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027529510058110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 351 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 583 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 726 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 686 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 209 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 649 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 806 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 599 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 580 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 611 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 619 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 158 463 $ Poids 67 % |
| 9 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 727 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 488 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 641 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 591 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 288 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 548 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 613 767 $ Poids 63 % |