174 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 133,6 m² · constr. 2004 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529513203810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349670
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027529513203810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 471 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 666 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 221 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 122 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 522 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 674 492 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 662 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 806 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 725 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 635 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 59 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 714 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 714 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 222 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 31 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 032 $ Poids 65 % |