194 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529514142210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349664
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027529514142210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 93 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 454 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 180 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 568 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 046 $ Poids 90 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 462 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 558 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 570 959 $ Poids 86 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 539 966 $ Poids 86 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 316 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 594 411 $ Poids 85 % |
| 9 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 526 357 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 760 $ Poids 78 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 491 533 $ Poids 78 % |
| 12 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 164 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 255 $ Poids 74 % |