760 Rue Natashquan · Québec
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 184,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529520866100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368989
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027529520866100020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue Laurelou, Québec 2026-09-16 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 393 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 389 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 477 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 938, rue Coudret, Québec 2026-10-15 · 541 m · Vendu 399 000 $ (4 375 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 552 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 623 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 745, rue Corbin, Québec 2026-10-14 · 581 m · Vendu 305 000 $ (3 315 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 462 $ Poids 83 % |
| 7 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 944 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 110 $ Poids 79 % |
| 10 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 717 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 466 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 249 $ Poids 77 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 427 $ Poids 76 % |