753 Rue Natashquan · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 94,6 m² · constr. 2006 · terrain 187,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529521833010010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365109
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027529521833010010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 426 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 506 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 350 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 469 361 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 525 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 613 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 671 $ Poids 83 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 476 380 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 550 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 864 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 445 512 $ Poids 70 % |