767 Rue Natashquan · Québec
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529521833010020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365257
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027529521833010020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 516 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 625 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Laurelou, Québec 2026-09-16 · 272 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 395 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 321 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 479 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 571, rue Anick, Québec 2026-08-27 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 938, rue Coudret, Québec 2026-10-15 · 602 m · Vendu 399 000 $ (4 375 $/m²) 91,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 525 $ Poids 77 % |
| 7 | 745, rue Corbin, Québec 2026-10-14 · 661 m · Vendu 305 000 $ (3 315 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 891, avenue Nordique, Québec 2026-10-16 · 781 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 472 611 $ Poids 73 % |
| 11 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 486 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 821 $ Poids 73 % |