2715 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 833 $/m² · 763,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 071,6 m²
Frontage
—
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 970 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529576951830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
369670
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
23027529576951830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue de Natashquan, Québec 2026-01-19 · 707 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 50 % |
| 2 | 120, rue Bessette, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 776, rue de Natashquan, Québec 2025-04-30 · 707 m · Vendu 230 800 $ Ajust. marché +30 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 498 $ Poids 35 % |
| 4 | rue des Émeraudes, Boischatel 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 22 % |
| 5 | 144, rue Isabelle, Québec 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 20 % |
| 6 | 148, rue Isabelle, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 20 % |
| 7 | , Québec 2024-07-29 · 800 m · Vendu 216 500 $ Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 131 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue Berrouard, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +36 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 589 $ Poids 16 % |
| 9 | 2614-2624, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-19 · 756 m · Vendu 920 000 $ (1 834 $/m²) 501,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 273 041 $ Poids 10 % |
| 10 | 102, rue Berrouard, Québec 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 10 % |
| 11 | 5B, rue Lagacé, Québec 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +72 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 949 $ Poids 9 % |
| 12 | 5B, rue Lagacé, Québec 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 369 742 $ Ajust. marché +72 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 868 $ Poids 9 % |