130 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529600127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132892
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027529600127610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 1 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 129 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 316 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 495 054 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 355 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 615 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 576 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Isabelle, Québec 2026-10-16 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 396 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 643 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 382 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-10-01 · 767 m · Vendu 459 000 $ (3 950 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 397 497 $ Poids 71 % |
| 9 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 651 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 540 411 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 143 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +36 496 $ | 603 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Saint-Albert, Québec 2026-10-16 · 100 m · Vendu 440 000 $ (4 814 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 278 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 753 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 606 748 $ Poids 67 % |