136 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 188,8 m² · constr. 1963 · terrain 967,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529601084610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132902
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027529601084610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 688 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 258 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 626 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 682 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 717 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 252 $ Poids 50 % |
| 4 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 790 $ Poids 38 % |
| 5 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 932 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 198 $ Poids 32 % |
| 6 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 898 $ Poids 32 % |
| 7 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 733 498 $ Poids 30 % |
| 8 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 816 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 352 $ Poids 27 % |
| 9 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 906 $ Poids 27 % |
| 10 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 777 716 $ Poids 25 % |
| 11 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 600 928 $ Poids 25 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 432 638 $ Poids 24 % |