1035 Rue Boiselle · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529604250110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133608
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027529604250110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 427 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 538 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 457 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +26 068 $ | 546 870 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 417 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 446 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 253 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +10 552 $ | 158 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 427 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 581 257 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 421 $ Poids 77 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 648 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 364 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 718 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 448 330 $ Poids 71 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 412 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 287 476 $ Poids 70 % |