870 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 181,4 m² · constr. 1896 · terrain 1 039,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529604417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137543
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027529604417110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 262 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 809 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 809 $ Poids 57 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 454 $ Poids 54 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 888 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 629 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 703 070 $ Poids 33 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 178 $ Poids 32 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 362 $ Poids 32 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 531 $ Poids 30 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 933 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 833 $ Poids 27 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 749 $ Poids 25 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 716 457 $ Poids 23 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 764 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 963 $ Poids 23 % |