953 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 104,2 m² · constr. 1982 · terrain 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529610170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137352
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027529610170110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 129 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 654 985 $ Poids 94 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 528 $ Poids 92 % |
| 5 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 665 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 373 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Isabelle, Québec 2026-10-16 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 181 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +15 641 $ | 570 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, rue Saint-Albert, Québec 2026-10-16 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 814 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 810 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 672 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 544 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 719 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 570 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, avenue Sainte Thérèse, Québec 2026-09-18 · 824 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 400 $ Poids 64 % |