1048 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
871 500 $
Maison mobile · 3 535 $/m² · 246,5 m² · constr. 2003 · terrain 809,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529615267510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137556
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027529615267510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 179 943 $ Poids 52 % |
| 2 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 920 630 $ Poids 31 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +79 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 334 $ Poids 25 % |
| 4 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +95 599 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 873 734 $ Poids 21 % |
| 5 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +109 872 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 868 382 $ Poids 20 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 847 272 $ Poids 16 % |
| 7 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +106 532 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 991 098 $ Poids 11 % |
| 8 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 953 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 831 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 321 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +190 525 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 015 577 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +76 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 550 674 $ Poids 6 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 393 $ Poids 4 % |