150 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 495,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529623687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137651
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027529623687110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 401 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 543 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −6 226 $ | 416 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 390 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 600 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 290 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 455 174 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 626 $ Poids 83 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 024 $ Poids 80 % |
| 9 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 115 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 403 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 531 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −46 923 $ | 497 346 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 671 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 490 823 $ Poids 76 % |