108 Rue Baptiste-Verret · Québec
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529629457610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137675
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027529629457610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 375 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 339 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 440 496 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 793 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 528 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 539 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 451 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 820 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 384 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 401 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 631 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 821 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 796 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 356 992 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 869 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 156 047 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 793 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 570 990 $ Poids 62 % |