211 Rue Bertrand · Québec
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 150,8 m² · constr. 1953 · terrain 875,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529710183470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137585
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027529710183470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 779 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 881 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 420 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +13 627 $ | 220 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 263 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 283 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 072 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 180 $ Poids 45 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 517 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 358 038 $ Poids 36 % |
| 9 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 622 $ Poids 36 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 459 $ Poids 34 % |
| 11 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 643 $ Poids 32 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 863 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 385 620 $ Poids 31 % |