24 Rue Gouffre · Québec
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 67,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 082,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,2 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529786297110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137714
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027529786297110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 274 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 138 898 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, avenue des Sablonnières, Québec 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 030 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 632 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 530 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 539 $ Poids 42 % |
| 5 | 166, rue William-Bartlett, Québec 2025-04-09 · 985 m · Vendu 95 000 $ (1 489 $/m²) 63,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +950 $ | 111 266 $ Poids 37 % |
| 6 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 360 662 $ Poids 35 % |
| 7 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 556 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 777 m · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 735 $ Poids 30 % |
| 9 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 455 $ Poids 29 % |
| 10 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 030 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 337 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 002 $ Poids 28 % |