133 Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
186 200 $
Chalet · 3 739 $/m² · 49,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 882,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529823238110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137768
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
23027529823238110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 750 m · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 121 238 $ Poids 60 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 970 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 308 939 $ Poids 53 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 358 $ Poids 37 % |
| 4 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 855 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 166 m · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 871 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 140 $ Poids 32 % |
| 7 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 970 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 300 010 $ Poids 30 % |
| 8 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 430 233 $ Poids 26 % |
| 10 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 892 $ Poids 23 % |
| 11 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 305 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, avenue des Sablonnières, Québec 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 275 900 $ (5 225 $/m²) 52,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +17 934 $ | 311 561 $ Poids 15 % |