Rue Trois-Saults · Québec
Valeur estimée
300 400 $
Terrain · terrain 33 954,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 954,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 $
Rôle antérieur 2 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529865827310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137801
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
23027529865827310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 30 % |
| 2 | 482, route des Trois Saults, Boischatel 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 28 % |
| 3 | 682, route des Trois-Sault, Boischatel 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 224 455 $ Ajust. marché +20 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 229 $ Poids 27 % |
| 4 | route des Trois Saults, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 25 % |
| 5 | 77, Route des Trois-Saults, Boischatel 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 22 % |
| 6 | 1333, rue Forain, Québec 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 326 927 $ Ajust. marché +29 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 142 $ Poids 17 % |
| 7 | 1333, rue Forain, Québec 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 360 673 $ Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 645 $ Poids 15 % |
| 8 | Chemin Derry, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 14 % |
| 9 | 200, rue Bertrand, Québec 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 13 % |
| 10 | 167-D, rue Alfred, Québec 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 331 239 $ Ajust. marché +29 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 839 $ Poids 13 % |
| 11 | 1249B, boulevard Raymond, Québec 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 326 838 $ Ajust. marché +61 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 963 $ Poids 13 % |
| 12 | 167 E, rue Alfred, Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 113 $ Poids 13 % |